姚勁波代表：建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序

　　確保房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，關(guān)乎國計民生。“建議加大對房產(chǎn)交易平臺的市場監(jiān)管力度，建立有效的競爭機制和公平的競爭秩序，營造良好市場生態(tài)，維護消費者權(quán)益。”全國人大代表、58同城董事長姚勁波說。

　　近年來，平臺經(jīng)濟在賦能實體經(jīng)濟、帶動中小企業(yè)創(chuàng)新等方面做出突出貢獻。但在房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，一些平臺機構(gòu)利用自身市場優(yōu)勢地位，要求“獨家代理”“二選一”等現(xiàn)象時有發(fā)生。

　　“數(shù)字經(jīng)濟在加速房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)型升級和提升房產(chǎn)交易效率的同時，也逐漸形成了房產(chǎn)經(jīng)紀資源集中的趨勢，導致某些平臺濫用市場優(yōu)勢地位，排除、限制競爭，阻礙市場健康發(fā)展。”姚勁波建議，有關(guān)部門應加強對房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)限制競爭行為的監(jiān)管治理，維護公平競爭的市場環(huán)境。

　　姚勁波在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，在當前房產(chǎn)交易過程中，一些經(jīng)紀公司常以市場支配地位，干預經(jīng)紀服務(wù)費率以及變相收取傭金，加重了購房者負擔。

　　2023年5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的意見》明確，具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經(jīng)紀服務(wù)費用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得強制要求加入平臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實行統(tǒng)一經(jīng)紀服務(wù)收費標準、不得干預經(jīng)紀機構(gòu)自主決定收費標準。意見對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的服務(wù)提出了相應規(guī)范。

　　“相關(guān)部門應規(guī)范房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺干預房產(chǎn)經(jīng)紀統(tǒng)一定價、變相收取傭金等行為，鼓勵經(jīng)營者通過公平競爭、自愿自主的方式擴大經(jīng)營規(guī)模。”姚勁波說。

　　（本報記者薛園）