廣州有銀行對存量房貸“動手”了？

　　羊城晚報訊 記者戴曼曼、黃穎琳報道：近日，央行對存量房貸問題表態稱支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定后，存量房貸利率會否下調成了備受關注的話題。有消息稱，廣州有銀行通過發優惠券的形式給存量房貸“打折”。當前廣州的銀行對存量房貸究竟有無落地進展？羊城晚報記者進行了市場調研發現，主流商業銀行尚未有降低存量房貸利率的跟進舉措，但有部分銀行表示已著手調研。

　　部分銀行已開展市場調研

　　近日，央行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示，按照市場化、法治化原則，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。這一表態引發了市場對降低存量房貸利率的預期。

　　廣州地區的存量房貸最近有沒有降低的舉措或者可能性？羊城晚報記者通過致電和網點走訪等方式采訪六大國有銀行、全國性股份制銀行以及廣州銀行、廣州農商行等地方法人銀行獲悉，當前廣州的主流商業銀行尚未有降低存量房貸利率的跟進舉措。不過，部分銀行表示已就存量房貸利率調整開展調研和需求收集。其中，郵儲銀行廣州分行回復稱，目前上級行已開展市場調研，但暫無相關方案。

　　有銀行給出“打折”新思路

　　值得留意的是，有媒體近日報道興業銀行廣州分行通過發放優惠券的方式給房貸利率“打折”。羊城晚報記者通過相關渠道獲悉，該行采取的是一種“信貸方案+財富方案”組合拳式經營策略。

　　具體而言，如有客戶預約提前還款，銀行可向客戶提供最高1年期70BP利率優惠券，并疊加提供一款專屬理財產品。有業內人士分析，這種方式目的在于挽回還貸資金，同時轉化為財富資產管理，實現貸款規模穩住、財富資產規模提升的綜合效益。有銀行人士向記者透露稱，該舉措僅為試行，各經營機構結合實際業務情況開展，主要目的是挽留按揭貸款提前還款的客戶。

　　“從根本上看，這也不算直接響應央行的相關舉措，更像一種業務營銷策略，是否具有大規模推廣的可能，還得經歷市場的考驗，看看客戶的認可程度。”上述銀行人士表示，盡管如此，通過一家銀行的撬動作用，或許能給當前各家銀行針對存量房貸客戶的維護等帶來新的思路。