上華智能智造產業(yè)園整合睿住系資源，實現價值最大化

　　在樂從的西北角，上華村三年前還有著一大片破舊落后、安全隱患大的工業(yè)廠房。作為樂從鎮(zhèn)第一個“吃螃蟹”的村居，上華村通過公開流轉的形式，引入社會資源參與產業(yè)園共建。如今，昔日的破舊廠房搖身一變，實現了華麗轉身。

　　作為順德的首批村改園區(qū)、樂從首個村改項目，上華智能智造產業(yè)園項目由美的置業(yè)集團與順德區(qū)國資、樂從鎮(zhèn)國資合作共建，總投資超10億元，總建筑面積超過30萬平方米，園區(qū)由睿服產城負責招商運營，主要引入智能制造、工業(yè)機器人、醫(yī)療設備等領域產業(yè)。

　　“園區(qū)招商成績顯著，目前一期廠房已招商完畢，正式簽約進駐企業(yè)21家，二期廠房約20萬平方米也基本被一批優(yōu)質企業(yè)預定，預計今年年底可竣工交付。”上華智能智造產業(yè)園運營負責人祝源介紹到。

　　1. 主動了解企業(yè)需求，做好招商前期服務

　　與上華智能智造產業(yè)園一樣，勇于探索的佛山市海格利德機器人智能設備有限公司副總經理唐洪戈表示，“新園區(qū)的生產環(huán)境相較以前落后的破舊廠房，提升太大了！”

　　“公司選擇上華最重要的原因，是上華在建設初期就充分與企業(yè)溝通，傾聽企業(yè)的意見和建議。”唐洪戈介紹，作為智能裝備制造企業(yè)，現有設備都相對較高，對廠房的層高和載重都有較高要求，如果不合適，即使園區(qū)其他配套再好，公司也很難進駐其中。

　　“在預招商過程中，在充分了解企業(yè)對廠房的需求后，園區(qū)會對廠房作適當調整、改造，以便更好的滿足企業(yè)的入駐需求。這樣往往能更好地吸引項目入駐。”祝源介紹。

　　“從今年春節(jié)進駐新廠房后，公司的生產效率、訂單量、客戶滿意度都有了明顯提高，可以說，沒有這個定制化廠房，公司很多訂單都接不下來。”唐洪戈表示，過去公司年產值約500-600萬，今年從2月到現在，公司產值已經超1500萬。

　　2. 整合美的系資源，實現園區(qū)資源最大化

　　談及園區(qū)招商時，祝源表示，現階段要實現精準招商并吸引項目落地，就必須要開拓招商思路，創(chuàng)新招商方式；目前主要招商途徑包括行政招商、合作渠道招商、線上線下推廣招商以及產業(yè)鏈招商等。

　　目前，上華智能智造產業(yè)園已與順德機器人協(xié)會等商業(yè)協(xié)會達成戰(zhàn)略合作，依托第三方資源，加強交流合作，協(xié)助園區(qū)招商方式，并大力開展產業(yè)鏈上下游對接活動，實現互利互贏。

　　“目前省市區(qū)正在大力推進制造業(yè)數字化轉型升級，園區(qū)也在推動與美的系專業(yè)的數字化服務商合作，共同打造數字化示范園區(qū)，為園區(qū)企業(yè)提供數字化增值服務，賦能園區(qū)企業(yè)降本增效、創(chuàng)造價值。”祝源說。

　　“除了上華智能智造產業(yè)園，我們未來也將依托上華項目積累的成功經驗，積極在大灣區(qū)等區(qū)域布局產業(yè)園項目。”祝源介紹。

　　園區(qū)全面運營后，預計年總產值可達30億元，每年實現納稅額預計超8000萬元，實現稅收增長超35倍。

　　未來，上華智能智造產業(yè)園將形成“智能智造產業(yè)區(qū)、中德工業(yè)智造區(qū)、產業(yè)配套區(qū)、服務配套區(qū)、智能產業(yè)定制集聚區(qū)”五大功能區(qū)，打造成為順德村改標桿，帶動順德區(qū)產業(yè)集聚發(fā)展。