謝娜張杰6000萬豪宅“跳單”被冤枉

近日，通過天眼查APP顯示，上海雅鑾房產經紀有限公司與上海思和資產經營管理中心（有限合伙）中介合同糾紛一審文書公開。法院裁定駁回上海雅鑾房產經紀有限公司的全部訴訟請求，判定謝娜張杰夫婦不存在買房“跳單”。

據中國裁判文書網，發布日期是在2023年4月4日，文書的落款時間則為2023年2月23日。

事情起因是房產經紀公司的霍某某在網上爆料，他曾在2019年6月21日和22日兩次帶謝娜和張杰看房子，不久之后，霍某某發現謝某和張某私下聯系房東直接“跳單”將房子買下。之后霍某某還把帶謝娜看房的照片以及與經紀人約定看房的聊天內容一并公布，并且稱張杰謝娜律師威脅中介說不能曝光這件事。

2022年，謝娜、張杰方發律師函辟謠，稱霍某某捏造事實，所提及的“跳單”“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗。2022年10月，這個中介所在的公司上海雅鑾房產經紀公司，起訴了原來房東上海思和資產經營管理中心，沒法告買家，就只能告賣家了。中介公司多多少少有點碰瓷的意思了，合同都沒簽，就一頓瞎告，莫不是天真的以為，只要一起訴，就會贏官司？

判決書上明確顯示，原告雅鑾公司稱思和中心擁有包括爭議房屋在內的數處房產，思和中心與雅鑾公司簽訂了非獨家銷售代理協議。該房源非獨家房源，謝娜張杰注冊的眉開眼笑公司與原告不存在中介合同關系，眉開眼笑公司選擇中介服務更專業的的公司行為并無不當，中介費已向新中介公司正常支付。

只能說跳單太有誘惑力了，目前上海豪宅的中介費普遍在3%左右，如果成交一套6000萬元的房源，中介費就達到180萬元。中介人員少說也能拿到50萬的傭金了，直接實現年底小目標。

不過謝娜的小氣摳門在娛圈是出了名的，就連何炅也經常在節目里以開玩笑一樣的語氣委婉吐槽謝娜小氣摳門還愛逃單。

此前，她曾與包文婧、袁詠儀、章子怡等人一起參加真人秀節目。謝娜隨節目組去澳大利亞旅游時，發現了一個昂貴的包，卻隨身攜帶了一張無法取現杰哥的卡。

于是她張口就向包文婧借了三萬澳幣，包文婧馬上就借給了他?？墒侵x娜回國還錢的時候卻只還了3萬元人民幣，足足少了12萬。連一旁的章子怡都忍不住吐槽道：謝娜就是要占便宜的。

總結：謝娜的操作合法，只不過在二手房行業內的確算是不光彩的行為，愛占小便宜的性格顯現。其次中介公司認為跳單的理由很牽強，謝娜是眉開眼笑公司的股東，作為股東之一的謝娜又看過房。所以覺得買家賣家他們是「狼狽為奸」，就帶人家看了兩次房，合同也沒簽，巴巴巴的起訴人家要中介費。錢有這么好賺嘛？

一般二手房出現這種情況，原中介也就是去放放狠話，并無他法~