六大行高效推動 城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地

　　自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后，六大國有銀行正加快推動機制落地，積極對接項目名單，部分項目已實現(xiàn)貸款投放。

　　今年1月，兩部門發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》；2月6日，國家金融監(jiān)督管理總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作。

　　記者從農(nóng)業(yè)銀行了解到，截至2月19日，農(nóng)業(yè)銀行已審批完成首批清單內(nèi)貸款項目近百個，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陜西、江蘇、新疆多地實現(xiàn)貸款的首筆投放。在杭州，農(nóng)業(yè)銀行建立綠色審批通道，總分支多級行高效聯(lián)動，僅用一天時間就完成了杭州某民營房地產(chǎn)項目12億元貸款的審批等工作，并已完成首筆3億元貸款投放；在南寧，農(nóng)業(yè)銀行快速對接、分類施策，對清單內(nèi)暫時遇到困難的項目，通過存量貸款展期、調(diào)整還款計劃等方式予以支持，近期為清單內(nèi)項目辦理貸款展期1.75億元；對于清單內(nèi)符合條件的新項目，加快貸款審批與投放，已累計對清單內(nèi)兩個新項目發(fā)放貸款7250萬元；在西安，農(nóng)業(yè)銀行積極構(gòu)建“一項目一團隊”工作機制，迅速響應(yīng)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，多次積極對接政府、協(xié)調(diào)機制和房企等溝通協(xié)商融資方案，開通調(diào)查審查綠色通道，高效完成清單內(nèi)項目貸款審批并完成首筆貸款投放3000萬元。

　　中國銀行多地積極主動對接城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，切實解決房企融資困難，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。中國銀行廣東省分行成功于2月6日、7日分別向廣州市本土民營房地產(chǎn)企業(yè)致嶺假日花園項目、全國性民營房地產(chǎn)企業(yè)星河畔月灣項目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款6500萬元和2500萬元；中國銀行云南省分行成功牽頭落地云南省協(xié)調(diào)機制下首筆銀團貸款，為昆明市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制首批項目清單內(nèi)的云南華澤置業(yè)有限公司“華翠文苑”房地產(chǎn)項目提供融資3100萬元；中國銀行重慶市分行已為3個協(xié)調(diào)機制清單項目共計投放1.78億元貸款。

　　工商銀行則在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制專項工作小組”，加強統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，加快組織推動，加大項目對接，加緊融資落地。自1月30日各地推送項目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對接2000余個項目，并率先實現(xiàn)對多個城市多個項目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。

　　郵儲銀行成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作小組，建立授信綠色通道，制定盡職免責(zé)等保障措施，做好按周通報、按月調(diào)度等督導(dǎo)安排，推進項目盡快對接落地，助力協(xié)調(diào)機制高效運轉(zhuǎn)。

　　建設(shè)銀行自1月底收到首批名單以來，已對接項目2000多個，已審批項目近百個，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實現(xiàn)對五個項目的投放，投放金額近30億元。

　　截至2月13日，交通銀行已獲取、對接清單項目1442個，并已對其中部分項目實現(xiàn)貸款投放。交行青島分行在收到第一批項目名單后，立即與客戶溝通并開辟綠色通道，僅用三天便實現(xiàn)清單內(nèi)首個項目投放落地。

　　隨著機制持續(xù)落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現(xiàn)。國盛證券分析師金晶認(rèn)為，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制從項目維度予以支持，將一定程度區(qū)分集團公司債務(wù)與項目公司開發(fā)運營風(fēng)險，緩解房企現(xiàn)金流壓力。同時，還將降低項目停工風(fēng)險，維護購房者權(quán)益，提升購房者信心。