萬科債券非理性波動(dòng) 深圳國資委表態(tài)支持萬科

　　11月6日訊（記者 李方） 針對(duì)近期萬科債券的非理性波動(dòng)，11月6日，深圳市國資委、深圳地鐵、萬科及境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)召開了說明會(huì)。截至三季度末，萬科持有貨幣資金1037億元，對(duì)短期債務(wù)覆蓋倍數(shù)為2.2倍。萬科表示，公司對(duì)于境內(nèi)外債務(wù)一定會(huì)保障如期兌付，市場(chǎng)完全不需要為此擔(dān)心。

　　深圳市國資委主任王勇健，黨委委員、二級(jí)巡視員葉新明，深圳地鐵董事長(zhǎng)辛杰等共同出席了此次會(huì)議。會(huì)上，深圳市國資委表示充分認(rèn)可和信任萬科團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，萬科長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健的經(jīng)營策略和財(cái)務(wù)政策，具備足夠的安全性，并未出現(xiàn)傳言所說的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)。如有需要或遭遇極端情況，深圳市國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項(xiàng)目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)融資等一切可能的市場(chǎng)化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對(duì)。

　　作為國資大股東的代表，深圳地鐵董事長(zhǎng)辛杰也在會(huì)上延續(xù)了對(duì)萬科一如既往的全力支持。辛杰表示，深鐵對(duì)萬科的“實(shí)質(zhì)性支持”過去從未間斷，未來更加強(qiáng)化。針對(duì)近期資本市場(chǎng)的異常波動(dòng)，他認(rèn)為，當(dāng)下信心與團(tuán)結(jié)尤為重要，30多年來，萬科歷經(jīng)多次大風(fēng)大浪，仍一直走在行業(yè)前列，用時(shí)間證明了自己。此次萬科管理團(tuán)隊(duì)也一定會(huì)不負(fù)眾望，以實(shí)際行動(dòng)，消除市場(chǎng)恐慌。

　　他還表示，深鐵已經(jīng)準(zhǔn)備了豐富的“工具箱”，將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行有序釋放以支持萬科，包括以市場(chǎng)化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項(xiàng)目，幫助萬科盤活大宗資產(chǎn)，為萬科注入新的流動(dòng)性，交易金額預(yù)計(jì)超過100億元；同時(shí)積極準(zhǔn)備，擇機(jī)購買萬科在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券，提振市場(chǎng)信心。

　　萬科董事會(huì)主席郁亮在會(huì)上表示，萬科對(duì)市場(chǎng)一直有信心，市場(chǎng)的恢復(fù)需要“能買、想買、需要買”三組力量的合力，“需要買”方面，住房需求依然龐大，正在蓄積自發(fā)修復(fù)的勢(shì)能，8月以來各地出臺(tái)了許多支持合理住房需求的政策，給需求釋放創(chuàng)造了條件。近兩年壓力大的原因，在于商品住宅建設(shè)交付洪峰與銷售連續(xù)下滑疊加在了一起，但從行業(yè)施工情況看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結(jié)束。

　　今年1-10月，萬科新增融資金額超過850億，其中境內(nèi)新增融資平均利率僅3.64%。公司管理層強(qiáng)調(diào)，萬科一直保持常態(tài)化的日周月季滾動(dòng)現(xiàn)金流管理和壓力測(cè)試，對(duì)資金情況實(shí)時(shí)可知可視可控，通過前置預(yù)案，確保公司安全。